西藏城市发展投资股份有限公司2013年半年度报告摘要

                                    西藏城市发展投资股份有限公司                

                                          2013年半年度报告摘要            

                 一、   重要提示

                 1.1  本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时    

                 刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。   

                 1.2  公司简介

                            股票简称                 西藏城投            股票代码            600773

                         股票上市交易所                               上海证券交易所

                        联系人和联系方式                 董事会秘书                   证券事务代表

                              姓名                         王信菁                         刘颖

                              电话                      021-63536929                  021-63536929

                              传真                      021-63535429                  021-63535429

                            电子信箱                 xzct600773@163.com           xzct600773@163.com

                 二、   主要财务数据和股东变化

                 2.1  主要财务数据

                                                                             单位：元币种：人民币   

                                                                                            本报告期末比上

                                                          本报告期末        上年度末       年度末增减(%)

                  总资产                               8,670,186,300.34   8,634,652,806.72              0.41

                  归属于上市公司股东的净资产           1,217,133,149.40   1,172,807,271.95              3.78

                                                                                            本报告期比上年

                                                           本报告期          上年同期        同期增减(%)

                  经营活动产生的现金流量净额          -1,204,348,546.48    -510,606,282.48           -135.87

                  营业收入                               439,534,798.70     399,141,086.10             10.12

                  归属于上市公司股东的净利润             54,688,567.41      68,902,363.35            -20.63

                  归属于上市公司股东的扣除非经常性        51,202,381.56      49,807,860.22              2.80

                  损益的净利润

                                                                                            减少1.59个百分

                  加权平均净资产收益率（%）                         4.58              6.17                点

                  基本每股收益（元／股）                            0.095             0.120            -20.83

                  稀释每股收益（元／股）                            0.095             0.120            -20.83

                 2.2  前10名股东持股情况表 

                                                                                          单位：股 

                                  报告期末股东总数                                                  39,881

                                                     前10名股东持股情况 

                                                         1

                                    西藏城市发展投资股份有限公司2013年半年度报告摘要

                                                 持股比例               持有有限售条   质押或冻结的股份数

                      股东名称       股东性质              持股数量

                                                    (%)                 件的股份数量           量

                  上海市闸北区国有

                  资产监督管理委员  国有法人       59.02 339,764,655                 质押      22,923,000

                  会

                  南京长恒实业有限  境内非国        6.26   36,066,012      36,066,012  冻结      36,066,012

                  公司              有法人

                  浙江省发展资产经  未知            1.23    7,077,000

                  营有限公司

                  王政兴            未知            0.35    2,000,000

                  何育强            未知            0.34    1,956,306

                  崔玉安            未知            0.19    1,070,460

                  中国建设银行－上 

                  证180交易型开放   未知            0.15     856,977

                  式指数证券投资基

                  金

                  李文学            未知            0.14     823,300

                  谢东红            未知            0.14     808,653

                  卞向海            未知            0.14     790,000

                 2.3   控股股东或实际控制人变更情况

                 □适用√不适用   

                 三、   管理层讨论与分析

                 一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析  

                 报告期内，公司围绕重点工作，积极克服政策调控对公司房地产业务的影响，按照公司发展    

                 规划稳步推进房地产开发工作，2013年上半年实现营业收入439,534,798.70元，净利润       

                 55,008,914.97元（其中归属于母公司所有者净利润为54,688,567.41元）。同时，公司加大了   

                 对西藏盐湖矿业资源的开发力度，工业化试验基础设施建设按计划进行；在中间试验完成并   

                 确定开发工艺以后，进行了扩大十倍的试验，工业化试验正在进行，为盐湖开发项目的正式    

                 投产打下基础。 

                 (一)主营业务分析

                 1、财务报表相关科目变动分析表  

                                                                               单位：元币种:人民币  

                                 科目                      本期数          上年同期数     变动比例（%）   

                  营业收入                               439,534,798.70     399,141,086.10             10.12

                  营业成本                               263,717,805.14     227,832,342.97             15.75

                  销售费用                                   285,345.65       2,434,755.02            -88.28

                  管理费用                                21,534,591.53      19,141,287.06              12.5

                  财务费用                                24,539,276.22       9,956,209.68            146.47

                  经营活动产生的现金流量净额          -1,204,348,546.48    -510,606,282.48           -135.87

                  投资活动产生的现金流量净额            -535,832,131.96    -132,388,478.62            304.74

                                                         2

                                    西藏城市发展投资股份有限公司2013年半年度报告摘要

                  筹资活动产生的现金流量净额            902,168,927.09    -190,392,393.65            573.85

                 销售费用变动原因说明：本期销售代理费减少  

                 财务费用变动原因说明：本期费用化资金成本增加  

                 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期划至闸北动迁10亿元用于归还桥东贷款    

                 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期新增对泉州上实公司45%股权的投资    

                 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期新增较多贷款  

                 2、其它  

                 (1)经营计划进展说明 

                 一、房地产项目开发与销售 

                   报告期内，公司保障性住房项目彭浦十期C块二期、桥东二期工程进展顺利，外立面、        

                 安装及配套各项工作稳步推进；商品房项目广富林项目重点抓紧了项目一期外立面施工，以   

                 及小区会所和样板段的收尾，为项目的预售提供条件。报告期内，房地产销售工作逆中求进，    

                 销售回笼资金约37252万元。  

                 二、盐湖矿业的开发情况 

                   报告期内，公司控股的西藏国能矿业发展有限公司盐湖开发开采工作有条不紊的进行，根   

                 据2012年两个盐湖开发的小试和中试工艺路线，2013年计划并进行了进一步扩大试验，试     

                 验规模为中试的10倍，已经产生5吨多MgCO3.3H2O精矿，预计产生500-600公斤品位为         

                 70%左右Li2CO3精矿。工业化试验的卤水制备进行中，扩大试验的成果将为今年的工业化      

                 试验产出部分MgCO3.3H2O、Li2CO3精矿打下了基础。      

                 三、锂产业下游延伸项目 

                   报告期内，公司经过深入的调查和研究，公司拟将在甘肃省金昌市经济技术开发区投资碳   

                 酸锂提纯项目。根据项目开发进度，逐步形成以锂为核心的新材料、新能源产业发展链，使     

                 金昌经济技术开发区成为国际锂产业的重要一级。  

                   同时，在西咸新区，计划与合作方共同合作开发"石墨烯-碳纳米管杂化物宏量制备技术"    

                 并建设"锂硫工程中心"项目，通过合作开发，可使我公司在锂产业研究方面能达到世界领先   

                 水平，增强我公司在锂产业技术方面的核心竞争力。   

                 四、联合科考项目 

                   报告期内，围绕地质调查工作，从有效勘查、成本控制、安全施工等方面入手，重点做好      

                 了地质调查的各项准备工作。组织专家、地质工程人员，论证、圈定调查区域内的重点靶区，     

                 划定调查路线，编写地质调查实施方案和预算报告。两支专业队伍正在开展地质调查工作，     

                 公司成立了野外工作小组，跟进地质调查工作，确保了野外工作的效率和效果。     

                 五、加强内部管理，完善内控  

                   报告期内，根据公司2012年《内部控制自我评价报告》、《内部控制审计报告》，公司进一      

                 步加强内控建设，进一步完善规范运营机制和风险防范机制，为企业的可持续发展奠定基础。   

                 (二)行业、产品或地区经营情况分析  

                 1、主营业务分行业、分产品情况   

                                                                                单位:元币种:人民币

                                                     主营业务分行业情况

                                                              毛利率    营业收入   营业成本   毛利率比

                    分行业      营业收入      营业成本      （％）       比上年增   比上年增   上年增减

                                                         3

                                    西藏城市发展投资股份有限公司2013年半年度报告摘要

                                                                           减(%)       减(%)      （%）  

                                                                                                   减少2.42

                  房产销售   391,457,222.00  251,749,942.85       35.69        9.53       13.81   个百分点

                                                     主营业务分产品情况

                                                                          营业收入   营业成本   毛利率比

                                                              毛利率

                    分产品      营业收入      营业成本                 比上年增   比上年增   上年增减

                                                              （％）         减(%)       减(%)      （%）  

                  和源企业                                                                        减少3.09

                               67,826,386.00   47,035,066.27       30.65       76.07       84.28

                  广场                                                                            个百分点

                                                                                                   减少8.15

                  和源福邸     28,536,743.00   12,961,850.41       54.58      255.12      332.75   个百分点

                                                                                                   增加1.78

                  和源祥邸   253,662,488.00  163,587,450.02       35.51       24.92       21.56   个百分点

                 2、主营业务分地区情况  

                                                                                单位:元币种:人民币

                           地区                    营业收入                 营业收入比上年增减（％）   

                  上海                                  391,457,222.00                                  9.53

                 (三)核心竞争力分析 

                 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。   

                 (四)投资状况分析

                 1、对外股权投资总体分析  

                                                                                                   在被投资 

                                                                                            主要业 

                 被投资单位  投资成本       期初余额       增减变动       期末余额              单位持股 

                                                                                            务    比例（％）   

                 西藏国能矿业 248,695,411.00  240,093,990.04  -3,050,457.28   237,043,532.76  矿业  41

                 发展有限公司

                 西藏旺盛投资 2,700,000.00    2,704,174.61    -26,686.63      2,677,487.98    矿业  27

                 有限公司

                 泉州市上实置 212,805,249.52                 212,078,859.52  212,078,859.52  房地产45

                 业有限公司

                 2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况   

                 (1)委托理财情况

                   本报告期公司无委托理财事项。 

                 (2)委托贷款情况

                   本报告期公司无委托贷款事项。 

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                                    西藏城市发展投资股份有限公司2013年半年度报告摘要

                 3、募集资金使用情况  

                   报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。   

                 4、主要子公司、参股公司分析   

                 单位:万元

                 币种:人民币

                 主要子公司                       所处行业  主要产品或服务             净利润

                 上海地产北方建设有限公司         房地产    房地产开发、经营、物业管理   66.74

                 上海北方广富林置业有限公司       房地产    房地产开发、经营、物业管理   -53.56

                 上海国投置业有限公司             房地产    房地产开发、经营、物业管理   1314.14

                 上海和田城市建设开发公司         房地产    服务，开发，经营，销售        100.86

                 上海北方城市发展投资有限公司     房地产    房地产开发                  5,586.79

                 主要参股公司                     所处行业  主要产品或服务             净利润

                 上海闸北北方小额贷款股份有限公司 金融      小额贷款                    586.70

                 西藏国能矿业发展有限公司         矿业      矿业投资与开发             -744.01

                 西藏旺盛投资有限公司             矿业投资  矿业投资                    -9.19

                 泉州上实置业有限公司             房地产    房地产开发，经营，销售       -161.42

                 5、非募集资金项目情况  

                     报告期内，公司无非募集资金投资项目。   

                 二、利润分配或资本公积金转增预案   

                 (一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况 

                 报告期内，经公司2013年5月13日召开的2012年度股东大会，审议通过了公司2012年度        

                 利润分配方案。2012年利润分配方案为：以2012年年末总股本575,704,998股为基数，向       

                 全体股东每10股派发现金红利0.18元（含税），共计分配利润10,362,689.96元，本次分配      

                 后当年剩余未分配利润18,136,340.72元结转以后年度。本次不进行公积金转增，也不进行    

                 送红股。本次现金分红的股权登记日为2013年5月29日，除息日为5月30日，社会公众          

                 股现金红利发放日为6月4日。上述现金分红已实施完毕。     

                 三、其他披露事项  

                 (一)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明     

                 √不适用  

                                                                                    董事长：朱贤麟 

                                                                      西藏城市发展投资股份有限公司

                                                                                   2013年8月26日  

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