“骆驼新能源”拟收购股权所涉及的“襄阳驼龙”股东全部权益价值评估项目●评估报告
楼梯扶手为不锈钢，房屋建成后尚未投入使用，保养较好。
    ④申报评估的构筑物共7项，分别为室外道路、绿化、室外弱电预埋及景观照明、围墙及排水、室外雨排及污排水系统、供水外网及消防工程、变配电工程，建成时间为2013年7月-2013年10月，维护保养较好，使用正常。
    根据被评估单位提供的资料显示，房屋均无抵押等他项权利设置。
     2、土地使用权
     申报的无形资产为位于高新区园林大道的一宗土地，四至为：东临规划路，南临湖北三俊新材料实业有限公司用地，西临董庄路，北靠叶店路。土地总面积为139,821.2平方米，地号：22―5―91，图号：EQ99103。
     估价对象土地所有权属国家所有，土地使用权人襄阳驼龙新能源有限公司以转让方式于2015年11月16日取得《国有土地使用证》（襄阳国用（2015）第352205091号），土地证载用途为工业用地，工业土地使用权批准使用年限为50年，截至本次评估基准日估价对象剩余使用年限为46.62年。
     根据土地使用权人提供的《国有土地使用证》和相关资料，估价对象权属清晰、合法，至本次评估基准日，未发现估价对象存在抵押、租赁等他项权利。
    宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）及红线内“场地平整”。
    （二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
    单位申报的资产项目，与襄阳驼龙新能源有限公司账面记载内容一致。
    (三)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
    列入本次评估范围的资产及负债由中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具众环审字（2015）第011855号标准无保留意见《审计报告》。本次评估引用该审计结果作为基础数据（评估申报账面值），评估价值中未引用其他机构的评估结论。
    以上纳入评估范围的具体资产，以委托方和被评估单位提供的审计后“各类资产及负债评估申报明细表”为准。
    本次纳入评估范围的各项资产与资产评估业务约定书中确定的范围一致。
     四、价值类型及其定义
    本次评估，充分考虑了评估目的、市场条件、评估对象自身条件、以及国家关于
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说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
    3、本次评估未考虑评估范围以外的法律问题，未考虑特殊的交易可能追加的付出，也未考虑评估基准日后的资产市场变化情况，包括可能发生抵押、质押、担保、拍卖等对评估结论的影响。
    4、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
    5、湖北三俊电池有限公司和湖北三俊新材料实业有限公司于2015年9月10日出资设立襄阳驼龙新能源有限公司，湖北三俊电池有限公司认缴出资额20,000万元，以其所属土地使用权及地上附着物出资，湖北三俊新材料实业有限公司认缴出资额10,000万元，以其所属土地使用权及地上附着物出资8,000万元，以货币出资2,000万元。其中，截至评估基准日，湖北三俊电池有限公司已经完成出资，湖北三俊新材料实业有限公司尚未完成出资。本次评估仅以经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计后并出具标准无保留意见《审计报告》（众环审字（2015）第011855号）列示的资产及负债作为评估范围。
    6、纳入评估范围的是已经实缴出资所对应的资产，未考虑股东认缴但尚未投入的资产对股东权益价值的影响。
    7、由于本次评估的全部房屋建筑物C1-C6的相关规划尚在办理之中，故均尚未办理房屋所有权证，房屋建筑物的建筑面积以被评估单位测量提供的面积作为评估依据，如与专业测量机构测量的实际建筑面积不符，则应作相应的调整甚至重新评估；对未提供产权证房屋的产权真实性、完整性由襄阳驼龙新能源有限公司负责，本评估公司对此不发表意见，也不承担相关法律责任；
    8、襄阳驼龙新能源有限公司厂区总用地153,309.00平方米（合229.96亩），已办证面积为139,821.20平方米（合209.73亩）（土地证号襄阳国用（2015）第352205091号），厂区尚有部分土地（面积13,487.80平方米，合20.23亩）的出让手续正在办理之中。该部分尚未办证土地不在本次评估报告的范围内，故本次评估结果不含该土地的价值。
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